Laadpunten voor vastgoedeigenaren en VVE’s
Vastgoedeigenaren en VVE’s
In het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) zijn eisen opgenomen die bepalen hoeveel laadpunten er op de parkeerplaats of in de parkeergarage bij een gebouw aanwezig moeten zijn. Er gaan strengere eisen gelden. Het kan zijn dat u als vastgoedeigenaar hiermee te maken krijgt.
Een VVE kan op eigen initiatief ook een laadpunt realiseren. Dit kan ingewikkeld zijn; waar moet de VVE beginnen en welke afspraken maakt u hierover? Op deze pagina vindt u meer informatie over laadpunten bij gebouwen, in parkeergarages en voor VVE’s.
Huidige eisen (BBL)
In het huidige Besluit Bouwwerken Leefomgeving (voorheen het Bouwbesluit) worden eisen gesteld aan het aantal laadpunten en leidingdoorvoeren dat bij utiliteitsgebouwen en woongebouwen geïnstalleerd moet zijn. Een leidingdoorvoer is een loze leiding waarmee u op een later moment eenvoudiger een laadpunt kunt installeren zonder ingrijpende werkzaamheden. Er worden specifieke eisen gesteld voor bestaande gebouwen, aanpassingen bij ingrijpende renovatie en nieuwbouw. De eisen gaan gelden vanaf 2025.
Meer informatie over deze eisen vindt u hier:
- Bestaande bouw: Oplaadpunten voor elektrische voertuigen: regels bij bestaande bouw
- Renovatie: Oplaadpunten voor elektrische voertuigen: regels bij verbouw
- Nieuwbouw: Oplaadpunten voor elektrische voertuigen: regels bij nieuwbouw
Nieuwe eisen vanaf 2026
De Europese Unie heeft nieuwe eisen opgesteld aan de energieprestatie van gebouwen. Deze worden vanaf medio 2026 van kracht in het BBL. Er worden strengere eisen gesteld aan het aantal parkeervakken dat moet worden voorzien van een laadpunt of een leidingdoorvoer. Informatie hierover vindt u hier op de website van de RVO.
Het kan nodig zijn dat u als vastgoedeigenaar actie moet ondernemen om aan de wetgeving te blijven voldoen, ook als het gaat om bestaande gebouwen. Let op: Voor utiliteitsgebouwen en kantoren gelden hogere eisen voor het aantal parkeervakken dat moet zijn voorzien van een laadpunt of een leidingdoorvoer.
Uw laadpunten openstellen
Indien bij uw parkeerplaatsen laadpunten aanwezig zijn of u deze wilt laten installeren, kan het aantrekkelijk voor u zijn om deze open te stellen voor derden. U bepaalt zelf het laadtarief en verdient de installatie van de laadpunten op termijn terug. Daarnaast draagt u bij aan laadzekerheid in uw directe omgeving. Lees meer over het openstellen van laadpunten.
Meer informatie
Als u bezig wilt met het installeren van laadpunten, zijn er verschillende kennisbanken waar u terecht kunt voor meer informatie:
Voor VVE’s is specifieke informatie beschikbaar: